[2020-10-30]
江西合盛工程管理咨询有限公司关于铅山县城市功能品质提升工程PPP项目（项目号：JXHSCG2020066）的资格预审公告
项目概况
铅山县城市功能品质提升工程PPP项目 招标项目的潜在资格预审申请人应在 上饶市信州区广信大道179号7栋1单元1601 获取资格预审文件，并于 2020年11月23日 09:30 （北京时间）前递交申请文件。
一、项目基本情况：
项目编号：JXHSCG2020066
项目名称：铅山县城市功能品质提升工程PPP项目
采购方式：公开招标
预算金额：750147300 元
最高限价：750147300
采购需求：
| 采购条目编号 | 采购条目名称 | 数量 | 单位 | 采购预算（人民币） | 技术需求或服务要求 |
| 饶购2020F000388948 | 铅山县城市功能品质提升工程PPP项目 | 1 | 项 | 750147300元 | 详见公告附件 |
合同履行期限：本项目合作期为20年，其中建设期3年，运营期17年。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定： 1）具有独立承担民事责任的能力且在中华人民共和国境内注册； 2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度： 3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6）法律、行政法规规定的其他条件及项目特殊要求：a）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参与本项目投标。 b）供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。
三、领取资格预审文件：
时间：2020年10月30日 至 2020年11月06日，每天上午9:00至11:00，下午14:30至16:30（北京时间，法定节假日除外）
地点：上饶市信州区广信大道179号7栋1单元1601
方式：现场领取
四、资格预审申请文件的组成及格式：
详见附件
五、资格预审的审查标准及方法：
本次资格预审采用合格制。
六、拟邀请参加投标的供应商数量：
邀请全部通过资格预审供应商参加投标。
七、申请文件提交：
应在 2020年11月23日 09:30 （北京时间）前，将申请文件提交至 铅山县公共资源交易中心
七、资格预审日期：
资格预审开标时间：2020年11月23日 09:30 （北京时间）
九、公告期限：
自本公告发布之日起5个工作日。
十、其他补充事宜：
1、招标条件 本项目为铅山县城市功能品质提升工程PPP项目（项目编号：JXHSCG2020066），已由铅山县人民政府批复核准，同意采用PPP模式(政府与社会资本合作模式）进行投资建设。铅山县住房和城乡建设局（采购人）经铅山县人民政府（项目授权单位）授权为本项目的实施主体，本项目已具备招标条件，现通过公开招标方式确定本项目社会资本方。特邀请具有投融资能力的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。 2、项目概况 2.1项目名称：铅山县城市功能品质提升工程PPP项目 2.2实施机构：铅山县住房和城乡建设局 2.3项目建设地点：铅山县城区。 2.4项目运作方式：本项目拟采用“ BOT（建设-运营-移交）”的运作方式，在PPP合作期限内，社会资本方（项目公司）拥有本项目的 PPP经营权，具体负责本项目的融资、建造、运营、维护和用户服务职责，通过政府支付，获得合理投资运营回报。待项目合同期满终止后， 由社会资本方（项目公司） 将项目资产及相关权利等无偿移交给政府。 2.5项目合作期：20年。其中建设期3年，运营期17年。项目合作期满后，社会资本方（项目公司）将项目资产的所有权（如有）、运营权（项目资产运营维护权），无偿、完好、无债务、不设定担保地移交给实施机构。 2.6项目资金结构：项目总投资75014.73万元，其中：建安工程费用58993.84万元、工程建设其他费5192.28万元、预备费为6418.61万元、建设期贷款利息4410.00万元。本项目资本金约占总投资20.02%，为15014.73万元，由社会资本方全额出资且为自有资金。其余资金即60000.00万元，通过银行贷款方式解决，如社会资本方不能顺利完成项目融资，则由社会资本方自行通过股东贷款、补充提供担保等方式解决，以确保融资足额及时到位。 2.7回报机制：可行性缺口补助。 2.8建设内容及规模如下： （1）铅山县城区狮江大道等26条道路工程，共计总长33807.372米，宽约5-40米。（具体详见附件） （2）新建集贸市场建设项目 城南及城北集贸市场建设项目，主要在城南及城北建成设有餐饮特色夜宵小吃区。其中，城南集贸市场占地面积13.3亩，集贸市场共两层，新建150间商铺及400个摊位，总建筑面积7000平方米，停车场建设面积5000平方米，机动车位250个，非机动车位675个；城北集贸市场占地面积5.08亩，集贸市场共两层，新建30间商铺及80个摊位，总建筑面积1300平方米，停车场建设面积2000平方米，机动车位100个，非机动车位270个。 城西农贸市场建设工程，项目占地面积12亩，主要新建一座四层农贸市场，总建筑面积12000.00平方米，其中：计容建筑面积11500平方米（主要拟建农贸市场建筑面积约3500平方米，共600个摊位；商业建筑面积7500平方米，共商铺60间；架空建筑面积500平方米），地下消防及设备用房500平方米，绿地面积1600平方米，机动车位100个，非机动车位400个。 （3）油麻滩市场提升改造项目 油麻滩市场提升改造项目，主要对县城油麻滩市场进行提升改造，以及在油麻滩市场内依法开展拆违整治行动，改造建筑面积约2000平方米。其中，商铺改造20间，改造建筑面积约300平方米，摊位改造48个。 注：本项目所有道路广告位为路灯灯杆广告位，每隔30米设一个。项目内所有广告位、店铺、摊位及停车位皆属于收费内容。 3、获取资格预审文件须提交以下材料 3.1法定代表人授权委托书、被授权委托人身份证原件。 3.2申请人的营业执照副本复印件。
十一、凡对本次资格预审提出询问，请按以下方式联系：
1.采购人信息
名称：铅山县住房和城乡建设局
地址：上饶市铅山县鹅湖大道88号
联系方式：18720084125
2.采购代理机构信息
名称：江西合盛工程管理咨询有限公司
地址：上饶市信州区广信大道179号7栋1单元1601
联系方式：0793-8152138
3.项目联系方式
项目联系人：盛女士
电话：18720084125