[2024-11-19]
一、采购项目信息
为更好地了解市场需求，获得潜在供应商充分响应，保障项目采购顺利实施，根据《财政部关于印发〈政府采购需求管理办法〉的通知》（财库〔2021〕22号）有关规定，吉安市机关事务管理中心就吉安市市民服务中心能源费用托管项目采购需求面向市场进行采购需求调查，欢迎有意愿的供应商积极参与。
二、项目基本情况
1.项目名称：吉安市市民服务中心能源费用托管项目
2.预算金额：1221万元
三、采购需求调查方式：问卷调查
四、项目服务内容及要求
（一）托管对象基本情况
吉安市市民服务中心大楼位于吉安市吉州区禾埠街道尚义路与上海路交汇处。目前入驻的单位主要有吉安市市民服务中心、吉安市就业创业中心、吉安市公积金中心、吉安市公共资源交易中心等。吉安市市民服务中心大楼由 11 层的主楼连通 5 层的裙楼组成，服务大厅面积 10100 平方米，总建筑面积 31185.9 平方米，用能人数日均近 2800 人（含流动办事群众）。
（二）能源资源消耗/消费
1.托管对象能源费用及能耗指标
吉安市市民服务中心主要能源、资源消耗为电力、自来水。以下为基准期2021、2022年和审计期2023年的能源费用和能耗指标汇总。
能源费用总表
|
能源种类 |
基准期 2021 年能源 费用(元) |
基准期 2022 年能源 费用(元) |
审计期 2023 年能源 费用(元) |
|
电力 |
1042053.15 |
1171511.88 |
1134722.53 |
|
自来水 |
37954 |
59188.5 |
67788 |
|
合计 |
1080007.15 |
1230700.38 |
1202510.53 |
能耗指标汇总计算表
|
项目 |
基准期 |
基准期 |
审计期 |
|
年份 |
2021 |
2022 |
2023 |
|
建筑面积（m2) |
31185.9 |
31185.9 |
31185.9 |
|
用能人数（人） |
2800 |
2800 |
2800 |
|
能源消耗总量（tce） |
207.81 |
211.04 |
203.05 |
|
综合能耗（tce） |
207.81 |
211.04 |
203.05 |
|
电消耗总量（kWh） |
1690920 |
1717200 |
1652160 |
|
人均综合能耗（kgce/p） |
74.22 |
75.37 |
72.52 |
|
单位建筑面积能耗 （kgce/m2) |
6.66 |
6.77 |
6.51 |
|
单位建筑面积电耗 （kWh/m2) |
54.22 |
55.06 |
52.98 |
人均水耗指标
|
项目 |
基准期 |
基准期 |
审计期 |
|
年份 |
2021 |
2022 |
2023 |
|
用水总量（m3) |
10844 |
16911 |
19368 |
|
用水人数（人） |
2800 |
2800 |
2800 |
|
年人均水耗（m3/人） |
3.87 |
6.04 |
6.92 |
（三）主要能源资源利用系统
吉安市市民服务中心大楼能源消耗量占比最大的是电力， 2021 年和 2022 年基准期及 2023 年审计期内电费占总能源费用比例分别为：96.49%、95.19%、94.36%；水费占总能源费用比例分别为：3.51%、4.81%、5.64%。
其能源利用系统主要是空调系统、供配电系统、照明系统、电梯系统、用水系统及围护结构等，各主要能源系统设备清单如下：
1、中央空调配置清单
吉安市市民服务中心大楼采用美的多联式中央空调系统，室外主机为数码变容量多联式空调机组，室内机为吊顶式空调器。安装于裙楼屋面的空调室外机为 1~6 层提供冷量与热量，安装于主楼屋面的空调室外机为 6~11 层提供冷量与热量。具体设备明细如下表：
裙楼屋面室外机设备清单
|
室外机型号 |
主要参数 |
数 量 |
能效 等级 |
负担 楼层 |
|
MDV-450（16） W/DSN1-880（G） |
名义制冷量：45kW，额定制冷功率：15kW 名义制热量：50kW，额定制热功率：14kW |
8 |
一级 |
一楼 |
|
MDV-400（14） W/DSN1-880（G） |
名义制冷量：40.0kW，额定制冷功率：12.3kW 名义制热量：45.0kW，额定制热功率：11.2kW |
3 |
一级 |
一楼 |
|
MDV-280（10） W/DSN1-890（G） |
名义制冷量：28.0kW，额定制冷功率：7.2kW 名义制热量：31.5kW，额定制热功率：7.6kW |
2 |
一级 |
一楼 |
|
MDV-560（20） W/DSN1-880（G） |
名义制冷量：56kW，额定制冷功率：15.8kW 名义制热量：63kW，额定制热功率：15.4kW |
1 |
一级 |
一楼 |
|
MDV-450（16） W/DSN1-880（G） |
名义制冷量：45.0kW，额定制冷功率：14kW 名义制热量：50.0kW，额定制热功率：12.8kW |
4 |
一级 |
二楼 |
|
MDV-400（14） W/DSN1-880（G） |
名义制冷量：40.0kW，额定制冷功率：12.3kW 名义制热量：45.0kW，额定制热功率：11.2kW |
5 |
一级 |
二楼 |
|
MDV-335（12） W/DSN1-880（G） |
名义制冷量：33.5kW，额定制冷功率：9.05kW 名义制热量：37.5kW，额定制热功率：9.0kW |
1 |
一级 |
二楼 |
|
MDV-280（10） W/DSN1-890（G） |
名义制冷量：28.0kW，额定制冷功率：7.2kW 名义制热量：31.5kW，额定制热功率：7.6kW |
3 |
一级 |
二楼 |
|
MDV-450（16） W/DSN1-880（G） |
名义制冷量：45.0kW，额定制冷功率：14kW 名义制热量：50.0kW，额定制热功率：12.8kW |
9 |
一级 |
三楼 |
|
MDV-400（14） W/DSN1-880（G） |
名义制冷量：40.0kW，额定制冷功率：12.3kW 名义制热量：45.0kW，额定制热功率：11.2kW |
2 |
一级 |
三楼 |
|
MDV-280（10） W/DSN1-890（G） |
名义制冷量：28.0kW，额定制冷功率：7.2kW 名义制热量：31.5kW，额定制热功率：7.6kW |
4 |
一级 |
三楼 |
|
MDV-450（16） W/DSN1-880（G） |
名义制冷量：45.0kW，额定制冷功率：14kW 名义制热量：50.0kW，额定制热功率：12.8kW |
9 |
一级 |
四楼 |
|
MDV-400（14） W/DSN1-880（G） |
名义制冷量：40.0kW，额定制冷功率：12.3kW 名义制热量：45.0kW，额定制热功率：11.2kW |
3 |
一级 |
四楼 |
|
MDV-280（10） W/DSN1-890（G） |
名义制冷量：28.0kW，额定制冷功率：7.2kW 名义制热量：31.5kW，额定制热功率：7.6kW |
2 |
一级 |
四楼 |
|
MDV-450（16） W/DSN1-880（G） |
名义制冷量：45.0kW，额定制冷功率：14kW 名义制热量：50.0kW，额定制热功率：12.8kW |
3 |
一级 |
五楼 |
|
MDV-400（14） W/DSN1-880（G） |
名义制冷量：40.0kW，额定制冷功率：12.3kW 名义制热量：45.0kW，额定制热功率：11.2kW |
1 |
一级 |
五楼 |
|
MDV-280（10） W/DSN1-890（G） |
名义制冷量：28.0kW，额定制冷功率：7.2kW 名义制热量：31.5kW，额定制热功率：7.6kW |
1 |
一级 |
五楼 |
|
MDV-400（14） W/DSN1-880（G） |
名义制冷量：40.0kW，额定制冷功率：12.3kW 名义制热量：45.0kW，额定制热功率：11.2kW |
1 |
一级 |
六楼 |
|
MDV-280（10） W/DSN1-890（G） |
名义制冷量：28.0kW，额定制冷功率：7.2kW 名义制热量：31.5kW，额定制热功率：7.6kW |
1 |
一级 |
六楼 |
主楼屋面室外机设备清单
|
室外机型号 |
主要参数 |
数 量 |
能效 等级 |
负担 楼层 |
|
MDV-560（20） W/DSN1-880（G） |
名义制冷量：56kW，额定制冷功率：15.8kW 名义制热量：63kW，额定制热功率：15.4kW |
1 |
一级 |
六楼 |
|
MDV-450（16） W/DSN1-880（G） |
名义制冷量：45.0kW，额定制冷功率：14kW 名义制热量：50.0kW，额定制热功率：12.8kW |
1 |
一级 |
六楼 |
|
MDV-450（16） W/DSN1-881（G） |
名义制冷量：45.0kW，额定制冷功率：14kW 名义制热量：50.0kW，额定制热功率：12.8kW |
3 |
一级 |
七楼 |
|
MDV-400（14） W/DSN1-880（G） |
名义制冷量：40.0kW，额定制冷功率：12.3kW 名义制热量：45.0kW，额定制热功率：11.2kW |
1 |
一级 |
七楼 |
|
MDV-280（10） W/DSN1-890（G） |
名义制冷量：28.0kW，额定制冷功率：7.2kW 名义制热量：31.5kW，额定制热功率：7.6kW |
1 |
一级 |
七楼 |
|
MDV-450（16） W/DSN1-880（G） |
名义制冷量：45.0kW，额定制冷功率：14kW 名义制热量：50.0kW，额定制热功率：12.8kW |
4 |
一级 |
八楼 |
|
MDV-280（10） W/DSN1-890（G） |
名义制冷量：28.0kW，额定制冷功率：7.2kW 名义制热量：31.5kW，额定制热功率：7.6kW |
2 |
一级 |
八楼 |
|
MDV-450（16） W/DSN1-880（G） |
名义制冷量：45.0kW，额定制冷功率：14kW 名义制热量：50.0kW，额定制热功率：12.8kW |
3 |
一级 |
九楼 |
|
MDV-400（14） W/DSN1-880（G） |
名义制冷量：40.0kW，额定制冷功率：12.3kW 名义制热量：45.0kW，额定制热功率：11.2kW |
1 |
一级 |
九楼 |
|
MDV-335（12） W/DSN1-880（G） |
名义制冷量：33.5kW，额定制冷功率：9.05kW 名义制热量：37.5kW，额定制热功率：9.0kW |
1 |
一级 |
九楼 |
|
MDV-280（10） W/DSN1-890（G） |
名义制冷量：28.0kW，额定制冷功率：7.2kW 名义制热量：31.5kW，额定制热功率：7.6kW |
2 |
一级 |
九楼 |
|
MDV-450（16） W/DSN1-880（G） |
名义制冷量：45.0kW，额定制冷功率：14kW 名义制热量：50.0kW，额定制热功率：12.8kW |
2 |
一级 |
十楼 |
|
MDV-400（14） W/DSN1-880（G） |
名义制冷量：40.0kW，额定制冷功率：12.3kW 名义制热量：45.0kW，额定制热功率：11.2kW |
2 |
一级 |
十楼 |
|
MDV-280（10） W/DSN1-890（G） |
名义制冷量：28.0kW，额定制冷功率：7.2kW 名义制热量：31.5kW，额定制热功率：7.6kW |
2 |
一级 |
十楼 |
|
MDV-450（16） W/DSN1-880（G） |
名义制冷量：45.0kW，额定制冷功率：14kW 名义制热量：50.0kW，额定制热功率：12.8kW |
3 |
一级 |
十一 楼 |
|
MDV-400（14） W/DSN1-880（G） |
名义制冷量：40.0kW，额定制冷功率：12.3kW 名义制热量：45.0kW，额定制热功率：11.2kW |
1 |
一级 |
十一 楼 |
|
MDV-335（12） W/DSN1-880（G） |
名义制冷量：33.5kW，额定制冷功率：9.05kW 名义制热量：37.5kW，额定制热功率：9.0kW |
1 |
一级 |
十一 楼 |
2、供电系统配置清单
吉安市市民服务中心大楼配备了2 台干式变压器和2台高压开关柜和10台低压开关柜，具体如下：
|
型号 |
容量 |
数量 |
布置位置 |
|
SCB10干式变压器 |
1600KVA |
2 |
高低压配电室 |
|
KYN-28A-12 型高压开关柜 |
10KV |
2 |
高低压配电室 |
|
MNS低压柜 |
400V |
10 |
高低压配电室 |
3、照明系统配置清单
目前，除 9楼 数据中心操作间和地下室走廊为荧光灯（约占全部灯具的5%）的荧光灯具外，吉安市市民服务中心大楼其余灯具全部为 LED。
4、用水设备
吉安市市民服务中心大楼主要用水器具包括快开式洗手盆龙头、拖把池快开水龙头、感应式小便池和脚踏式式蹲便器等。供水水源为市政自来水，安装有一块进水总表，用于计量用能单位的总水量。供水方式 1-4 层为常压给水，5-11 层为加压给水。
5、围护结构
外墙：大楼整体采用框架结构，外墙保温材料为无机保温砂浆。
外窗：采用普通铝合金框，低辐射中空玻璃窗，遮阳方式为内遮阳。
6、其他用能系统包括电脑、复印机等办公设备和电梯。电梯配置清单如下
|
编号 |
安装位置 |
牵引方式 |
电机型号 |
额定功率(kw) |
电梯型号 |
|
1 |
市民服务中心左梯 |
曳引驱动 |
ZPML-A117 |
11.7 |
LEHY-11-S2 |
|
2 |
市民服务中心中梯 |
曳引驱动 |
ZPML-A117 |
11.7 |
LEHY-11-S2 |
|
3 |
市民服务中心右梯 |
曳引驱动 |
ZPML-A117 |
11.7 |
LEHY-11-S2 |
|
4 |
市民服务中心东梯 |
曳引驱动 |
PMF-020M8 |
7.8 |
MAXIEZ-CZ |
|
5 |
市民服务中心西梯 |
曳引驱动 |
PMF-020M8 |
14 |
MAXIEZ-CZ |
（四）服务要求
1、对托管对象吉安市市民服务中心进行能源费用管理。
2、托管方式：托管型合同能源管理方式
3、托管范围：水、电
负责对吉安市市民服务中心大楼的供配电系统、空调系统、照明系统、供水系统等用能系统进行管理，进行节能改造，合理控制各能源系统运行，由托管单位托底支付托管区域及范围所产生的能耗费用。节能改造内容（包含但不仅限于）：能源管理系统的建设、光伏发电系统建设等。
实施能源托管服务期间，吉安市市民服务中心应确保供能及用能设备的有效性，投标人应该协助吉安市市民服务中心做好能源系统运行管理工作，完善能源管理制度，优化能源保障措施，满足政务公务要求，结合能耗监测系统或能源管理平台实时监测分析能源消耗状况，定期与能源消耗定额进行比较分析。项目运营过程中应加强引入节能产品技术，及时更换有故障设备，更新安装能效比高的设备，淘汰高耗能设备。
4、服务拟达到目标：节能率目标要求:项目旨在通过投标人的运营管理及技术改造等方式，力争采用合同能源管理后节能率不低于8%。
5、合同履行期限：自签订之日起至2035年12月31日。
五、调查公告相关事宜
1.调查公告时间：2024年11月19日8：30至2024年11月25日17：00。
2.调查截止时间：2024年11月25日下午17:00。请有意愿参与的供应商在调查截止时间前，填写好附件中的调查表（加盖单位公章的pdf扫描件和word版本）发送至以下邮箱：jxja_xl@126.com。
六、补充事宜
本次调查仅供项目采购单位开展市场调查用，不具有任何限制及承诺效力，对于供应商依法取得本项目参与资格无任何影响，诚挚欢迎广大潜在供应商积极参与支持我们的工作。
七、联系方式
采购人：吉安市机关事务管理中心
地址：吉安市行政中心西副楼
联系人： 张女士
联系电话：0796-8930059
采购代理机构：江西鑫磊工程造价咨询有限公司
地址：江西省吉安市吉州区井冈山大道173号汇金广场五楼
联系人：肖女士
联系电话：0796-8289802
吉安市机关事务管理中心关于吉安市市民服务中心能源费用托管项目采购需求问卷调查表
一、项目简介
|
采购项目名称 |
吉安市市民服务中心能源费用托管项目 |
|
采购项目预算 |
预算金额：1221万元 |
|
采购人单位 |
吉安市机关事务管理中心 |
|
项目类型 |
R1000万元以上的货物、服务采购项目，3000万元以上的工程采购项目。 ￡涉及公共利益、社会关注度较高的采购项目，包括政府向社会公众提供的公共服务项目等。￡技术复杂、专业性较强的项目，包括需定制开发的信息化建设项目、采购进口产品的项目等。 ￡主管预算单位或者采购人认为需要开展需求调查的其他采购项目。 |
|
调查安排 |
□采购人自行调查 R委托第三方机构调查 |
|
调查方式 |
□咨询 □论证 R问卷调查 □其它 |
二、接受需求调查的市场主体基本情况
|
单位名称 |
|
|||
|
企业类型 |
□大型企业 □中型企业 □小型或微型企业 （本项目所属行业为其他未列明行业） |
|||
|
注册资金 |
|
成立时间 |
|
|
|
注册地址 |
|
|||
|
联系方式 |
联系人 |
|
电话 |
|
|
网址 |
|
传真 |
|
|
|
法定代表人 （单位负责人） |
姓名 |
|
电话 |
|
|
与本项目采购需求相关的资质证书（如有） |
（如无要求，不需提供） |
|||
|
备注 |
（可针对本采购项目进行说明） |
|||
（注：供应商可根据实际情况选填，也可以在此基础上外延增加内容）
三、采购需求反馈意见
|
调查项 |
实际情况、对《采购需求》的意见等 |
|||||
|
采购标的所在产业发展情况 |
1.本项目采购标的目前的技术水平或行业的发展历程、行业现状如何？ 答： |
|||||
|
2.本项目采购标的可能涉及有哪些企业资质、人员资质？ 答： |
||||||
|
3.本项目采购标的涉及的相关标准和规范有哪些？ 答： |
||||||
|
市场情况 |
1.本项目采购标的目前的市场竞争程度如何？ 答： |
|||||
|
2.价格水平或价格构成？ 答： |
||||||
|
3.本项目采购标的目前市场潜在供应商数量大概有多少？履约能力如何？服务能力如何？ 答： |
||||||
|
贵单位近5年来（2019年11月至今）同类项目历史成交情况 |
序号 |
采购人 |
项目名称 |
项目预算 |
采购数量 |
中标价 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
…… |
|
|
|
|
|
|
|
其他 |
如有，请单位自行说明。 答： |
|||||
|
建议 |
1.对采购标的服务、商务要求的建议。 答： |
|||||
|
2.有利于项目实施的其他建议。 答： |
||||||
注：按表格中要求的调查项，根据实际情况进行填写。贵单位可在“建议”处提出单位对本项目采购需求的意见或建议；若无任何意见或建议的，请在对应项处填写“无”。
供应商名称：（盖章）
年 月 日