[2018-09-28]
依据赣州市章贡区政府采购管理办公室批复，赣州东升工程造价咨询有限公司受江西章贡高新技术产业园区管理委员会的委托，对物业管理项目进行询价采购。经采购人确定，现对2018年9月27日发布的询价通知书就有关事项变更如下：
一、变更事项1：
原询价通知书为：
第一章、采购文件 一、采购邀请
（六）询价通知书的购买：2018年9月27日至2017年9月29日（工作日内）上午08∶30——12∶00，下午14∶30——17∶30，在赣州东升工程造价咨询有限公司购买，询价通知书工本费100元/本，询价通知书售后不退。
（七）响应截止时间及询价时间、地点：2018年10月8日10:00（北京时间），询价地点：赣州东升工程造价咨询有限公司，届时请响应供应商的法定代表人（经营者或自然人）或委托代理人携带法定代表人（经营者或自然人）（或委托代理人）其本人身份证明原件出席询价会，签到时间以法定代表人（经营者或自然人）（或委托代理人）递交其本人身份证明原件时间为准，逾期递交法定代表人（经营者或自然人）（或委托代理人）其本人身份证明原件的将不予受理，作无效响应处理。逾期或不符合规定的响应文件恕不接受。
现变更为：
（六）询价通知书的购买：2018年9月27日至2017年10月8日（工作日内）上午08∶30——12∶00，下午14∶30——17∶30，在赣州东升工程造价咨询有限公司购买，询价通知书工本费100元/本，询价通知书售后不退。
（七）响应截止时间及询价时间、地点：2018年10月15日10:00（北京时间），询价地点：赣州东升工程造价咨询有限公司，届时请响应供应商的法定代表人（经营者或自然人）或委托代理人携带法定代表人（经营者或自然人）（或委托代理人）其本人身份证明原件出席询价会，签到时间以法定代表人（经营者或自然人）（或委托代理人）递交其本人身份证明原件时间为准，逾期递交法定代表人（经营者或自然人）（或委托代理人）其本人身份证明原件的将不予受理，作无效响应处理。逾期或不符合规定的响应文件恕不接受。
二、变更事项2：
原询价通知书为：
第一章、采购文件 三、采购项目需求
品目一、江西章贡高新区管委会物业安保招标要求
一、项目服务期限：半年（签订合同之日起至次年的对应之日止）
二.安保管理实施方案：
针对本单位安保管理实施方案。
三.安保管理制度：
针对本单位实际情况制定的安防与消防等各项安全管理措施、安全制度，制度的齐全完备、安排合理、可操作性强等。
四.安保应急方案：
针对本单位突发事件制定的应急方案及具体措施。
五、人员配置及管理：
1、两名晚班保安，无违法无纪记录，身体健康，年龄60周岁以内。
2、报价包括工作人员的工资、福利、奖金、服装，依法为员工办理各类保险费（人身意外伤害保险、医疗保险及养老保险、物业管理及工作人员在上下班途中和上班期间出现的工伤或其他人身伤害、意外伤亡及社保金等费用由成交供应商自行负责，采购人不承担任何责任）、企业管理费。
3、服务期限：半年（签订合同之日起至次年的对应之日止）。
4、章贡高新区物业安保管理要求及范围：沙河办公点、水西办公点的物业安保管理。
5、物业管理服务范围和内容：
6、提供安保服务时间：晚班（按照实际要求12小时制）。
7、物业管理服务要求及标准：
（一）公共秩序、安全防范和车辆停放管理
1、公共秩序
（1）维护中心秩序，治安秩序良好。
（2）安全和事故隐患、突发事件处置迅速有效。
（3）物品放行、人员车辆出入管理规范。
（4）重大活动安全保卫有序。
（5）发生意外情况及时排除意外。
（6）严格控制行为不端、衣冠不整、产品推销、废品回收人员进入大楼。
（7）控制办公区公共场所噪音，无闲杂人员随意流动。
（8）摩托车、自行车、电动车及其他影响环境安全的物品禁止进入大楼。
（9）室内公共照明系统及其他用电设备定时开关，节约用电。
2、安全防范
（1）门卫值守： 主大门12小时门卫值守，做好人员、车辆出入秩序的管理工作。
（2）人员出入：负责出入中心办公场所人员的身份确认、登记、引导工作。
（3）物品放行：搬出楼院的贵重物品进行查验登记。
（4）大门开关：定时开关大楼、大院大门。
（5）巡查巡逻：定时对大楼进行巡逻巡查。
（6）消防安全：有切实可行的消防安全管理制度、培训制度、检查制度和措施以及应急预案。
（7）安全警示：公共场所、各设备房、顶层天台等危险隐患部位，设置安全警示标志。
（8）工作秩序：维护楼院的正常工作秩序。
（9）预警预案：有突发事件应急处理预案。
3、车辆停放管理：
（1）维护辖区内的交通秩序。
（2）车辆出入进行询问、查看、登记、引导。
（3）内部车辆实行凭证出入登记管理制度。
（4）外来车辆按指定地点依次、分类停放。
（5）严格控制社会车辆、出租车、摩的和载有易燃、易爆、剧毒物品车辆进入。
（6）定时对停车场进行巡逻巡查。
（7）非机动车辆停放管理有序。
（8）道路畅通，无乱停乱放车辆。
（9）对违章行驶车辆进行及时劝阻、制止。
品目二、章贡高新区管委会办公楼物业管理采购项目需求
一、响应供应商须按章贡高新区管委会办公楼物业管理要求提供本次服务。
二、项目服务期限：半年（签订合同之日起至次年的对应之日止）。
三、物业管理范围：章贡高新区管委会办公楼安保、保洁工作。
四、物业管理服务范围和内容：
1、采购人指定公共地面、内外墙面、天花板、电梯、卫生间、开水间、清洗间、玻璃、门窗、楼梯及扶手、下水道、停车场、建筑楼顶的清扫保洁。
2、大门周边外围道路、标识物及其他装饰物，绿化带、花坛内的清扫保洁、垃圾清运。
3、所有绿化面积内树木花草的清杂，植物盆景的清洁工作等。
4、其他相关保洁工作。
5、提供卫生保洁服务时间：每天上午7：30—11：30，下午14：00—18：00，共计8个小时。（可根据业主方要求调整服务时间）。
6、提供安保（白班）服务时间：08：00—12：00，14：00—18：00。（可根据现场办公时间调整）
7、其它相关事项的管理服务工作。
五、物业管理服务要求及标准：
（一）公共秩序、安全防范和车辆停放管理
1、公共秩序
（1）维护中心秩序，治安秩序良好。
（2）安全和事故隐患、突发事件处置迅速有效。
（3）物品放行、人员车辆出入管理规范。
（4）重大活动安全保卫有序。
（5）发生意外情况及时排除意外。
（6）严格控制行为不端、衣冠不整、产品推销、废品回收人员进入大楼。
（7）控制办公区公共场所噪音，无闲杂人员随意流动。
（8）摩托车、自行车、电动车及其他影响环境安全的物品禁止进入大楼。
（9）室内公共照明系统及其他用电设备定时开关，节约用电。
2、安全防范
（1）门卫值守： 大门白天8小时门卫值守，做好人员、车辆出入秩序的管理工作。
（2）人员出入：负责出入中心办公场所人员的身份确认、登记、引导工作。
（3）物品放行：搬出楼院的贵重物品进行查验登记。
（4）大门开关：定时开关大楼、大院大门。
（5）巡查巡逻：定时对大楼进行巡逻巡查。
（6）消防安全：有切实可行的消防安全管理制度、培训制度、检查制度和措施以及应急预案。
（7）安全警示：公共场所、各设备房、顶层天台等危险隐患部位，设置安全警示标志。
（8）工作秩序：维护楼院的正常工作秩序。
（9）预警预案：有突发事件应急处理预案。
3、车辆停放管理：
（1）维护辖区内的交通秩序。
（2）车辆出入进行询问、查看、登记、引导。
（3）内部车辆实行凭证出入登记管理制度。
（4）外来车辆按指定地点依次、分类停放。
（5）严格控制社会车辆、出租车、摩的和载有易燃、易爆、剧毒物品车辆进入。
（6）定时对停车场进行巡逻巡查。
（7）非机动车辆停放管理有序。
（8）道路畅通，无乱停乱放车辆。
（9）对违章行驶车辆进行及时劝阻、制止。
（二）物业共用部位和相关场地的清洁卫生和消杀工作
1、垃圾桶、痰盂：
（1）外观无污染，桶内垃圾不满溢。
（2）垃圾日产日清，及时更换垃圾袋。
（3）每日冲洗垃圾桶一次。
（4）每日清洗痰盂两次。
2、垃圾清运：
（1）垃圾日产日清。
（2）监督垃圾定点堆放，防止流质性垃圾溢流污染路面。
3、室外墙面、道路与硬化地面
（1）路面跟踪保洁，及时清除地面上的树叶、果皮纸屑及白色污染物等垃圾，确保路面无杂物、无烟头、无果皮纸屑、无痰迹。
（2）发现路面有污渍应及时用清洁剂清洗，对地面上的粘附物应用铲刀清除。
（3）确保路面无冲刷黄泥等污染物。
（4）确保大楼外墙3米以下无明显污渍。
（5）平台、空调台每周保洁三次，无杂物、表面干净。
4、大堂、门厅、室内过道、楼道、天花板：
（1）每日晨上班前，用地拖把门厅门口拖洗干净，楼道、过道每日清洁3次，地面每月用洗地机清洗1次，定期进行护理保养。
（2）下雨天门口要放防滑告示牌，并增加拖擦次数。
（3）过道两边门、窗、开关及各类标识装饰物品、消防栓干净、无灰尘、无手迹，每周清洁1次。
（4）天花板、灯饰每周清洁1次，确保无污渍、蜘蛛网。
（5）楼道扶手每日清洁1次。
（6）踢脚线每周清洁1次。
（7）植物盆景每日清洁1次。
5、公共洗手间、清洗间：
（1）地面冲洗、拖擦3次/日，地面无水迹、痰迹。
（2）墙面、门窗干净、无尘积、无污渍，清洁2次/周。
（3）天花板、风口、灯饰清洁1次/日。
（4）水器、洗手台、洗手盆、水龙头、镜面、地漏清洁2次/日。
（5）座便器、蹲位、尿斗冲洗、清洁3次/日（视现场情况随时清洁），消毒1次/周。
（6）茶水桶每日及时清理，无茶叶溢出。
（7）无杂物、下水道通畅。
6、其他项目
（1）指定办公室、会议室、接待室的卫生保洁。
（2）清理乱堆乱放物品及临时产生的垃圾。
（3）参加统一组织的环境卫生活动。
六、人员配置及管理：
1、一名白班保安，两名保洁。无违法无纪记录，身体健康，年龄60周岁以内。
2、报价包括工作人员的工资、福利、奖金、服装、企业管理费，依法为员工办理各类保险费（人身意外伤害保险、医疗保险及养老保险、物业管理及工作人员在上下班途中和上班期间出现的工伤或其他人身伤害、意外伤亡及社保金等费用由成交供应商自行负责，采购人不承担任何责任）。
3、工作人员一律由成交供应商按采购人要求培训上岗。
现变更为：
品目一、章贡高新区管委会办公楼物业管理采购项目需求
一、响应供应商须按章贡高新区管委会办公楼物业管理要求提供本次服务。
二、项目服务期限：半年（签订合同之日起至次年的对应之日止）。
三、物业管理范围：章贡高新区管委会办公楼安保、保洁工作。
四、物业管理服务范围和内容：
1、采购人指定公共地面、内外墙面、天花板、电梯、卫生间、开水间、清洗间、玻璃、门窗、楼梯及扶手、下水道、停车场、建筑楼顶的清扫保洁。
2、大门周边外围道路、标识物及其他装饰物，绿化带、花坛内的清扫保洁、垃圾清运。
3、所有绿化面积内树木花草的清杂，植物盆景的清洁工作等。
4、其他相关保洁工作。
5、提供卫生保洁服务时间：每天上午7：30—11：30，下午14：00—18：00，共计8个小时。（可根据业主方要求调整服务时间）。
6、提供安保（白班）服务时间：08：00—12：00，14：00—18：00。（可根据现场办公时间调整）
7、其它相关事项的管理服务工作。
五、物业管理服务要求及标准：
（一）公共秩序、安全防范和车辆停放管理
1、公共秩序
（1）维护中心秩序，治安秩序良好。
（2）安全和事故隐患、突发事件处置迅速有效。
（3）物品放行、人员车辆出入管理规范。
（4）重大活动安全保卫有序。
（5）发生意外情况及时排除意外。
（6）严格控制行为不端、衣冠不整、产品推销、废品回收人员进入大楼。
（7）控制办公区公共场所噪音，无闲杂人员随意流动。
（8）摩托车、自行车、电动车及其他影响环境安全的物品禁止进入大楼。
（9）室内公共照明系统及其他用电设备定时开关，节约用电。
2、安全防范
（1）门卫值守： 大门白天8小时门卫值守，做好人员、车辆出入秩序的管理工作。
（2）人员出入：负责出入中心办公场所人员的身份确认、登记、引导工作。
（3）物品放行：搬出楼院的贵重物品进行查验登记。
（4）大门开关：定时开关大楼、大院大门。
（5）巡查巡逻：定时对大楼进行巡逻巡查。
（6）消防安全：有切实可行的消防安全管理制度、培训制度、检查制度和措施以及应急预案。
（7）安全警示：公共场所、各设备房、顶层天台等危险隐患部位，设置安全警示标志。
（8）工作秩序：维护楼院的正常工作秩序。
（9）预警预案：有突发事件应急处理预案。
3、车辆停放管理：
（1）维护辖区内的交通秩序。
（2）车辆出入进行询问、查看、登记、引导。
（3）内部车辆实行凭证出入登记管理制度。
（4）外来车辆按指定地点依次、分类停放。
（5）严格控制社会车辆、出租车、摩的和载有易燃、易爆、剧毒物品车辆进入。
（6）定时对停车场进行巡逻巡查。
（7）非机动车辆停放管理有序。
（8）道路畅通，无乱停乱放车辆。
（9）对违章行驶车辆进行及时劝阻、制止。
（二）物业共用部位和相关场地的清洁卫生和消杀工作
1、垃圾桶、痰盂：
（1）外观无污染，桶内垃圾不满溢。
（2）垃圾日产日清，及时更换垃圾袋。
（3）每日冲洗垃圾桶一次。
（4）每日清洗痰盂两次。
2、垃圾清运：
（1）垃圾日产日清。
（2）监督垃圾定点堆放，防止流质性垃圾溢流污染路面。
3、室外墙面、道路与硬化地面
（1）路面跟踪保洁，及时清除地面上的树叶、果皮纸屑及白色污染物等垃圾，确保路面无杂物、无烟头、无果皮纸屑、无痰迹。
（2）发现路面有污渍应及时用清洁剂清洗，对地面上的粘附物应用铲刀清除。
（3）确保路面无冲刷黄泥等污染物。
（4）确保大楼外墙3米以下无明显污渍。
（5）平台、空调台每周保洁三次，无杂物、表面干净。
4、大堂、门厅、室内过道、楼道、天花板：
（1）每日晨上班前，用地拖把门厅门口拖洗干净，楼道、过道每日清洁3次，地面每月用洗地机清洗1次，定期进行护理保养。
（2）下雨天门口要放防滑告示牌，并增加拖擦次数。
（3）过道两边门、窗、开关及各类标识装饰物品、消防栓干净、无灰尘、无手迹，每周清洁1次。
（4）天花板、灯饰每周清洁1次，确保无污渍、蜘蛛网。
（5）楼道扶手每日清洁1次。
（6）踢脚线每周清洁1次。
（7）植物盆景每日清洁1次。
5、公共洗手间、清洗间：
（1）地面冲洗、拖擦3次/日，地面无水迹、痰迹。
（2）墙面、门窗干净、无尘积、无污渍，清洁2次/周。
（3）天花板、风口、灯饰清洁1次/日。
（4）水器、洗手台、洗手盆、水龙头、镜面、地漏清洁2次/日。
（5）座便器、蹲位、尿斗冲洗、清洁3次/日（视现场情况随时清洁），消毒1次/周。
（6）茶水桶每日及时清理，无茶叶溢出。
（7）无杂物、下水道通畅。
6、其他项目
（1）指定办公室、会议室、接待室的卫生保洁。
（2）清理乱堆乱放物品及临时产生的垃圾。
（3）参加统一组织的环境卫生活动。
六、人员配置及管理：
1、一名白班保安，两名保洁。无违法无纪记录，身体健康，年龄60周岁以内。
2、报价包括工作人员的工资、福利、奖金、服装、企业管理费，依法为员工办理各类保险费（人身意外伤害保险、医疗保险及养老保险、物业管理及工作人员在上下班途中和上班期间出现的工伤或其他人身伤害、意外伤亡及社保金等费用由成交供应商自行负责，采购人不承担任何责任）。
3、工作人员一律由成交供应商按采购人要求培训上岗。
品目二、江西章贡高新区管委会物业安保招标要求
一、项目服务期限：半年（签订合同之日起至次年的对应之日止）
二.安保管理实施方案：
针对本单位安保管理实施方案。
三.安保管理制度：
针对本单位实际情况制定的安防与消防等各项安全管理措施、安全制度，制度的齐全完备、安排合理、可操作性强等。
四.安保应急方案：
针对本单位突发事件制定的应急方案及具体措施。
五、人员配置及管理：
1、两名晚班保安，无违法无纪记录，身体健康，年龄60周岁以内。
2、报价包括工作人员的工资、福利、奖金、服装，依法为员工办理各类保险费（人身意外伤害保险、医疗保险及养老保险、物业管理及工作人员在上下班途中和上班期间出现的工伤或其他人身伤害、意外伤亡及社保金等费用由成交供应商自行负责，采购人不承担任何责任）、企业管理费。
3、服务期限：半年（签订合同之日起至次年的对应之日止）。
4、章贡高新区物业安保管理要求及范围：沙河办公点、水西办公点的物业安保管理。
5、物业管理服务范围和内容：
6、提供安保服务时间：晚班（按照实际要求12小时制）。
7、物业管理服务要求及标准：
（一）公共秩序、安全防范和车辆停放管理
1、公共秩序
（1）维护中心秩序，治安秩序良好。
（2）安全和事故隐患、突发事件处置迅速有效。
（3）物品放行、人员车辆出入管理规范。
（4）重大活动安全保卫有序。
（5）发生意外情况及时排除意外。
（6）严格控制行为不端、衣冠不整、产品推销、废品回收人员进入大楼。
（7）控制办公区公共场所噪音，无闲杂人员随意流动。
（8）摩托车、自行车、电动车及其他影响环境安全的物品禁止进入大楼。
（9）室内公共照明系统及其他用电设备定时开关，节约用电。
2、安全防范
（1）门卫值守： 主大门12小时门卫值守，做好人员、车辆出入秩序的管理工作。
（2）人员出入：负责出入中心办公场所人员的身份确认、登记、引导工作。
（3）物品放行：搬出楼院的贵重物品进行查验登记。
（4）大门开关：定时开关大楼、大院大门。
（5）巡查巡逻：定时对大楼进行巡逻巡查。
（6）消防安全：有切实可行的消防安全管理制度、培训制度、检查制度和措施以及应急预案。
（7）安全警示：公共场所、各设备房、顶层天台等危险隐患部位，设置安全警示标志。
（8）工作秩序：维护楼院的正常工作秩序。
（9）预警预案：有突发事件应急处理预案。
3、车辆停放管理：
（1）维护辖区内的交通秩序。
（2）车辆出入进行询问、查看、登记、引导。
（3）内部车辆实行凭证出入登记管理制度。
（4）外来车辆按指定地点依次、分类停放。
（5）严格控制社会车辆、出租车、摩的和载有易燃、易爆、剧毒物品车辆进入。
（6）定时对停车场进行巡逻巡查。
（7）非机动车辆停放管理有序。
（8）道路畅通，无乱停乱放车辆。
（9）对违章行驶车辆进行及时劝阻、制止。
此变更公告为《询价通知书》不可分割的部分，原《询价通知书》相应条款与本公告有不一致之处，以本公告为准。
联系方法：
政府采购代理机构：赣州东升工程造价咨询有限公司
地址：赣州市章贡区瑞金路18号（紫金大厦4#楼5层）
电话：0797-8361891
传真：0797-8361891
邮箱: dszbdlgs@163.com
联系人：曾女士
采购单位：
品目一、二：江西章贡高新技术产业园区管理委员会
联系人;王女士
电话：0797-8186608
地址：赣州章贡经济开发区沙河产业园
赣州东升工程造价咨询有限公司