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本项目为江西省上饶经济技术开发区2021年棚户区改造PPP（项目编号：TAHP-0706-2021-011），已由上饶市人民政府批复核准，同意采用PPP（BOT）模式进行投资建设。上饶经济技术开发区建设交通局（以下简称采购人）经上饶市人民政府（项目授权主体）授权为本项目的实施主体。本项目于2021年11月1日在上饶市公共资源交易中心组织了公开招标，经评审专家评审，采购人2021年11月2日组建谈判小组谈判确认，现就本次招标的预中标结果公示如下：
一、采购项目情况
1、项目名称：江西省上饶经济技术开发区2021年棚户区改造PPP项目
2、项目编号：TAHP-0706-2021-011
3、投资规模：本项目总投资为159365.37万元，主要分为以下部分：
（1）安置小区建设投资102852.75万元，其中：建安工程费66651.39万元、其他费27959.80万元，预备费3444.56万元，建设期利息4797.00万元。
（2）拆迁投资47220.55万元，其中：实物安置拆迁投资19850.98万元，包含实物安置拆迁费18699.70万元，建设期利息1151.28万元；货币化安置拆迁投资27369.56万元，包含货币化安置拆迁费25742.27万元，建设期利息1627.29万元。
（3）货币化安置投资9292.08万元，其中：货币化安置费8749.65万元，建设期利息542.43万元。
结合本项目的实际情况，暂定本项目资本金占总投资的比例约30.98%，为49365.37万元，由社会资本方全额出资且需为自有资金。其余资金即110000.00万元，通过银行贷款方式解决。
4、采购方式：公开招标
二、开标、评标情况
1、开标时间：2021年11月1日09时00分
2、开标地点：上饶市公共资源交易中心
3、评标委员会成员：李孝升、祝荣兵、孙国洪、何少平、王冬梅、陈雪梅、胡云辉
4、评标委员会推荐预中标候选单位如下：
预中标候选单位第一名：江西云济投资有限公司
预中标候选单位第二名：上饶市广丰投融资有限责任公司
预中标候选单位第三名：上饶市广丰区发展集团有限公司
三、预中标结果确认谈判情况
1、谈判时间：2021年11月2日
2、谈判地点：上饶经济技术开发区建设交通局会议室
3、采购结果确认谈判工作组成员：余良光、陈晓翠、杨文盼、林霞
4、采购结果确认谈判工作组与排名第一的预中标候选单位就项目采购主要内容及合同可变更细节率先谈判且最终达成一致意见，并形成采购结果确认谈判备忘录。
四、预中标结果
1、预中标社会资本方信息
1.1、预中标社会资本：江西云济投资有限公司
1.2、单位地址：江西省上饶经济技术开发区兴园大道32号双创科技城2号楼6楼
1.3、法定代表人：余良光
2、投标报价
2.1、合理利润率：合理利润率报价：6.2%。
五、其他
1、本预中标结果公示同时在《中国政府采购网》及《江西省公共资源交易网》上发布。
2、如对预中标结果公示有异议的，请于本公示发布之日起7个工作日内，按适用法律要求以书面形式向采购人或采购代理机构提出质疑。
六、联系事项
采购人：上饶经济技术开发区建设交通局
联系人及电话:黄女士18507935786
联系地址：江西省上饶经济技术开发区龙翔大厦8楼
采购代理机构名称：德汇工程管理（北京）有限公司
详细地址：江西省上饶市信州区滨江西路万达华府26幢2604
联系人及电话：吴先生0793-8178898
电子邮箱：dhgs_jx@163.com
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